据悉○◆●•，项目位于北京城市副中心文化旅游区★••▪▽，西侧紧邻环球主题公园△★，东距张家湾古镇约2公里□☆◇，距行政办公区约6公里●△■，距运河商务区约7公里△★★■•。

　　38部无障碍电梯★=•☆，39部无机房客梯▲•○，4部无障碍货梯▽◆▪△□○，2部货梯…◆●◆，4部观光梯□-◇•-★，2部无障碍观光梯•★，3部消防功能客梯▷☆，1部无障碍客梯•▪，共计93部电梯△●•。

　　大大增强了商业中心的吸引力○▷●▽■○、让这里成为强引流k8凯发国际入口△◇▼○、强体验的活力聚集地•…○▽◆▼。瀑布从顶部垂直下落☆▷◁，而当夜幕降临△◁☆▽，其中一个中庭以马蹄莲为灵感◁○◆▲，凸显出中心中庭的位置与规模□=-。另一个中庭融合了数字水景和瀑布元素★•△◇□●，户外中庭模糊室内外边界●▲□△，LED屏幕将在夜空背景下上演如同极光般绚丽的视觉效果▷▽▪▷□▼。充足的阳光洒入室内▷△◁…，白天□□，

　　整体规划从巴比伦空中花园中汲取灵感△●▪，突破传统布局形式▷▲▼，将商业与地铁联动-…●△…，实现建筑与城市紧密的动态相连▷☆-△。并结合=•▼“自然与未来▽▼▽☆●□”的主题=△△◇★，以创新且极具美学张力的建筑语汇●●○，呈现独特的视觉体验★□▼。167◆-○▼•,000平方米的商业裙楼与35◇◇◇●=○,000平方米的五星级酒店□▼…★，沿着车辆段方向设置-◇◁■▷，通过层层退台及屋顶花园打造出立体商业空间•○。

　　酒店位于车辆段西侧☆□•▽，可俯瞰整个环球影城▲-☆★。设计延续未来主义的理念▲=，立面采用悬挑玻璃幕墙体块△▷○●，形成一座水晶数字魔方-=●★•。内部提供空中大堂-◆▽、泳池•▽▲…、F&B和健身房在内的一些列娱乐设施▷○☆=□，同时在这里还可以享受全景视野和日落美景▷•▲。

　　设计通过贯穿整体布局以及结构细节的12个自然元素▽○▲◇，诠释银河■-○、水-▷○■★、光▼=□、山4大主题场景▼■。

　　Aedas全球设计董事林静衡与祈礼庭（David Clayton）带领团队●▲，在此打造了副中心首宗地铁上盖一体化开发项目——集商业△◆▷=▲-、酒店▲★◁▼、文旅产业三大功能于一体的通州区张家湾车辆段综合利用供地项目▲△，团队对车辆段进行了总体规划●□•，并在其落地区打造了商业与酒店○…▪，力图构建出一座站城一体化的交通枢纽城市花园▽☆▽■△。

　　创造出自然△★▪=、生动▼•□▽、多元的互动空间■★○•。小编获悉■▼，在商业裙楼的上方形成了一个犹如剧院般的屋顶花园▷◁•▷◆。据悉▲□□☆△，•▪☆==“湾里▪★”项目预计2024年底项目完工□…☆，近日相关网站发布了◆■●=“张家湾车辆段综合利用供地项目FZX-1202-0079-02（上盖区）•△、FZX-1202-0079-04（落地区）地块F3其他类多功能用地项目-直梯工程资格预审公告-□◇◁-”及○◇◇-◆=“燃气工程施工资格预审公告★▼•☆=•”的招标计划…▷-◇•▷。独特的黑洞形式设计==☆▲-■，2025年7月具备开业条件◁●……●▽。化身照明穹顶▪△◁。玻璃幕墙和LED屏幕从屋顶倾泻而下=▽…■△▼。

　　包括但不限于设计图纸范围内•◆•，电梯设备的图纸深化设计◁◆▪▲、前期土建跟踪=■•□□…、制造▪…、供货=◁▪、运输★★、包装•▽▽、交货□●☆■◇•、维修保养…●、售后服务□◁●▼■▲、仓储▲○●▷▽△、现场保管•--、安装前勘察•●、设备安装及必须的附属设备的安装•▽▲▷、调试▲▷•…▷☆、验收○◇★▲、培训（包括但不限于操作•◆■•、维修人员）▪▼、检测-★-、试运行★◇○▼▪、设备安装过程中井道内脚手架的搭设及拆除▽◆●◁◁、清洁工作（含安装完的初保洁和移交前的保洁）●○★、及办理向北京市市场监督管理局认定的电梯检验检测机构报验○●▽■•■、北京市特检所备案手续△◇△▲、并取得《电梯监督检验报告》和《电梯使用标志》施工资料的收集及整理并移交相关部门及其他相关服务等全部内容•▷-。

　　层层退台将外部区域与商业裙楼相连-◆•△，使建筑与周围的自然景观完美融合■▲▼=◁，为游客提供与自然共处的互动空间◆△•●•■。同时利用裸眼3D屏与飞碟悬浮的立面造型◁•-，将科技与未来感融入建筑▪●•▼▼◁，创造丰富的抵达体验◆▽□-。

　　作为一个形式创新的奥莱○■•△▷，这里将引进湾里艺术中心▲◁•=，提供策展▽▪…△、艺术装置□•、商业的艺术化探讨空间△□△--，并融合冲浪滑雪体验■▼●-、先锋书店◁★▲、综合运动中心等生活方式业态◁▷•==。商场将引进约400个品牌▼▽■=◁，以国际重奢□▪、轻奢及国际运动品牌为主力业态▪▷◇，引进一些国内品牌旗舰店■◁…=，建成后将成为北京业态最丰富的一处高端奥莱☆▪=☆。

　　三层高的户外平台和屋顶花园●▼，提供了开阔的休闲空间▪■。受元宇宙的启发▷◁▽☆○，团队在花园平台上设计了一个流线型的玻璃天窗▽•▽，将阳光引入酒店○◁☆○，同时在首层打造了MOMA美术馆▪□▽■◆…，以优雅而有文化内涵的神秘实体盒造型▽▽▷□……，吸引游客前往○▲。极具特色的拱形玻璃走廊将商业裙楼和酒店连接起来…▪，延续的酒店立面元素让走廊宛如一条▽◁“时光隧道◁△▼”△○▷=□。

　　整体命名为▼●◁“湾里◁▽◁▽=▽”○…◆▼■，包含-△▪◁“湾里·王府井奥莱◇•▪▪◇◇，湾里·汀云小镇★▷，湾里·诺岚酒店○•▲■•”三大业态□▪●=◁。由京司▲☆◁、首旅集团▽=▪▼▷、北京城建集团三大市属国企联合开发建设□■◁☆△，投资超百亿•▷▪，总开发规模约50万平方米▼☆。

　　该项目是北京新一代TOD示范项目▼☆▷，以公共交通为导向进行综合开发▷•-◁，通俗理解就是…▼=△◆“在地铁车辆段上盖房子▲●▷”○•☆■■。